ämnet Svar: Näringsfastighet på tavlan Frågor om bokföring

Näringsfastighet

Fd medlem — Tue, 28 Apr 2020 07:03:25 GMT

Hej!

2015 byggde jag ett stall samt garage på en fastighet som vi köpte 2014.

2018 köpte vi ca 2 hektar mark i anslutning till vår fastighet.

I.o.m. köpte blev fastigheten 2019 en lantbruksfastighet kod 120 och jag startade en enskild firma i april 2019 där vi hyr ut stallplatser och lösdrift för hästar.

Stallet är en ekonomibyggnad och övriga byggnader är privatbostäder.

Måste jag ta upp stallet som näringsfastighet i deklarationen?

Alla utgifter samt lån är tagna innan det blev en lantbruksfastighet och jag betalar dessa som privatperson idag.

Mvh Janne

Svar: Näringsfastighet

CarinaEsp — Tue, 28 Apr 2020 07:46:24 GMT

Ska man göra helt rätt så ska man göra en beräkning av fastigheten och lägga in jordbruksmark och ekonomibyggnader som tillgång i redovisningen. Därmed får man även göra en beräkning av lånen där en del blir privat och en del tillhör rörelsen.

Man får ta fram en beräkningsmall (xx % privat och xx % näring), man använder samma beräkningsmall till att fördela fastigheten på privat och näring samt fördelning av lån och räntor. Räntorna som tillhör näringsfastigheten blir en kostnad i verksamheten.

Svar: Näringsfastighet

Fd medlem — Tue, 28 Apr 2020 08:27:12 GMT

Ok, kan jag då använda mig av fastighetstaxeringen för att göra den fördelningen?

Svar: Näringsfastighet

CarinaEsp — Tue, 28 Apr 2020 11:07:44 GMT

Absolut, det är den man brukar utgå ifrån 🙂

Svar: Näringsfastighet

Fd medlem — Sat, 02 May 2020 07:55:41 GMT

Då ska jag lägga upp mark och stall separat och på stallet får jag göra värdeminskningsavdrag om jag fattar rätt.

Hur bokför jag den värdminskningen och lägger jag upp marken och stallet i inventarielistan eller måste jag skapa ett eget anläggningsregister? För vad jag kan se finns inget anläggningsregister i eEkonomi.