ämnet Svar: hyresfastighet frågor. på tavlan Frågor om bokföring

Bokföra avskrivning på hyresfastighet

Fd medlem — Tue, 27 Apr 2021 11:36:58 GMT

Hej! Hoppas någon kan hjälpa mig.

(enskild näringsverksamhet)

köpte hyreshus (byggd 1930) på landet i maj 2020.

kontant 75,000.

Det är dags att deklarera och göra förenklat årsbokslut. (första gången).

I vilka konto bokför man avskrivningar på en hyresfastighet?

hur gör man med bokföring av avskrivningar på fastigheten vilka konto ska man använda i debet och kredit?

också, hur mycket ska jag lägga på kontot 1111 Byggnader och 1130 Mark?

Tack på förhand.

Göran A — Tue, 27 Apr 2021 11:34:38 GMT

Om jag förstår rätt har du köpt ett hyreshus för 75.000 kr. Till detta har det troligen kommit en lagfartavgift på 1.510 kr dvs totalt 76.510 kr.

Denna summa skall du fördela på byggnad och mark utifrån gällande taxeringsvärde

Byggnad = (taxvärde byggnad/ totala taxvärdet) x 76.510 kr = ?.

Denna summa lägger du upp på konto 1110

Mark= (tax.värde mark/totala taxvärde) x 76.510 kr

Denna summa lägger du upp på konto 1130

Eftersom du köpt kontant är motkonto 1930 (bankkonto) eller 2018 (egen insättning)

När du sedan gör avskrivning gör det det med 2 % på byggnadsvärdet (kto 1110)

Konto 7821 motkonto 1119

Obs första året skall du du bara gör avskrivning för den tid du ägt fastigheten under året

Fd medlem — Mon, 03 May 2021 12:38:44 GMT

tack så jättemycket för hjälpen, @Göran A