ämnet Re: Bokföra lån fastighet AB på tavlan Frågor om bokföring

Bokföra lån fastighet AB

JohanToT — Mon, 14 Jul 2025 17:33:38 GMT

Hej!

Nyligen köpt en fastighet via mitt AB. Kontantinsats och handpenning finns som transaktioner på mitt företagskonto. Lånet via banken gick däremot som brukligt direkt från bank till säljaren av fastigheten på tillträdesdagen utan att passera mina konton.

För att få rätt i bokföring av fastigheten, kommande ränteinbetalning och amortering utgår jag från att jag behöver bokföra banklånet manuellt? Hur kan man göra detta smidigast? Använda skuldebrevet som underlag? Möjliga konton att deb resp kred?

Re: Bokföra lån fastighet AB

Joachim E — Tue, 15 Jul 2025 07:07:17 GMT

Hej

Det är helt korrekt att du behöver lägga in lånet och slutbetalningen av fastigheten manuellt eftersom det aldrig gått via ditt företagskonto.

Du bokför det på följande sätt och använder skuldbrevet och underlaget för köpet av fastigheten som underlag.

2350 Andra långfristiga skulder till kreditinstitut kredit (Lånebeloppet)
1110 Byggnader Debet (Lånebeloppet)

/Joachim

Svar: Bokföra lån fastighet AB

JohanToT — Tue, 15 Jul 2025 12:40:48 GMT

Tusen tack!!

Beskriver ingående så andra kan bli hjälpta som läser:

En möjlig lösning på bokföring av mina TRE transaktioner växer fram. Som jag förstått är det viktigt att:

1. Procentuellt utifrån taxeringen, fördela bokföring av fastighet på 1110 BYGGNADER resp 1130 MARK

2. Avgifter som lagfart och pantbrev samt avgifter ska ingå i anskaffningsvärdet av fastighet

Kan detta upplägg fungera?

Lån

2350 Långfr. skuld KREDIT

1110 Byggnader (X% av fastigheten) DEBIT

1130 Mark (rest X% av fastigheten) DEBIT

Handpenning

193X KREDIT

1110 Byggnader (X% av fastigheten) DEBIT

1130 Mark (rest X% av fastigheten) DEBIT

Kontantinsats + lagfart + pantbrev + exp. avg

193X KREDIT

1110 Byggnader (X% av fastigheten) DEBIT

1130 Mark (rest X% av fastigheten) DEBIT

De tre transaktionerna vid fastighetsköpet har således täckt hela köpeskillingen inkl. avgifter och bankens exp. avgifter om jag tänkt rätt?

Mvh Johan

Re: Svar: Bokföra lån fastighet AB

Joachim E — Tue, 15 Jul 2025 12:53:56 GMT

Hej

Det upplägget fungerar utmärkt att använda.

/Joachim

Svar: Bokföra lån fastighet AB

JohanToT — Wed, 16 Jul 2025 16:55:19 GMT

Ville bara meddela att transaktioner gick utmärkt att bokföra och blir snyggt samlat på konton 1110 och 1130 samt 2530.

Mvh Johan

Re: Svar: Bokföra lån fastighet AB

Joachim E — Thu, 17 Jul 2025 07:07:19 GMT

Hej

Härligt att höra att det löste sig smidigt för dig och tack för att du återkopplade.

Önskar dig en fortsatt fin sommar och välkommen åter om fler funderingar uppstår.

/Joachim