https://forum.spiris.se/t5/Fragor-om-bokforing/Bokforing-av-hyresoverlatelse-i-enskild-firma-K1/m-p/266043#M56667 <P>Hej!</P><P>En förvärvad hyresrätt till en lokal betraktas normalt som en immateriell anläggningstillgång om den har ett bestående värde för verksamheten.</P><P>Om du har betalat köpeskillingen privat kan den normalt bokföras som en egen insättning i verksamheten, där tillgången tas upp i firman samtidigt som konto 2018 Egen insättning används som motkonto.</P><P>Själva klassificeringen och avskrivningstiden kan dock bero på de specifika villkoren i överlåtelseavtalet och hur hyresrätten bedöms skattemässigt. För enskild firma med förenklat årsbokslut (K1) kan det därför vara lämpligt att stämma av hanteringen med en redovisningskonsult eller Skatteverket.</P><P>Eftersom frågan gäller den redovisningsmässiga och skattemässiga bedömningen av en förvärvad hyresrätt kan vi tyvärr inte ge ett säkert besked om exakt konto eller avskrivningstid via forumet.</P><P>Vänliga hälsningar</P> Thu, 18 Jun 2026 19:06:35 GMT GetSamla 2026-06-18T19:06:35Z https://forum.spiris.se/t5/Fragor-om-bokforing/Bokforing-av-hyresoverlatelse-i-enskild-firma-K1/m-p/265992#M56656 <P class=""><SPAN>Hej!</SPAN></P><P class=""><SPAN>Jag driver en enskild firma och använder förenklat årsbokslut (K1).</SPAN></P><P class=""><SPAN>Den 1 juni 2026 betalade jag privat 300 000 kr för en hyresöverlåtelse av en butikslokal som används i verksamheten. Köpeskillingen avser enligt överlåtelseavtalet huvudsakligen rätten att överta hyreskontraktet (samt eventuella inventarier av obetydligt värde).</SPAN></P><P class="">&nbsp;</P><P class=""><SPAN>Hyresavtalet löper i 3-årsperioder och förlängs automatiskt med ytterligare 3 år i taget om det inte sägs upp minst 9 månader före periodens utgång. Min avsikt är att bedriva verksamheten i lokalen långsiktigt.</SPAN></P><P class="">&nbsp;</P><P class=""><SPAN>Hur rekommenderar ni att detta bokförs i Spiris?</SPAN></P><UL><LI><SPAN>Ska tillgången föras in via 2018 Egen insättning?</SPAN></LI><LI><SPAN>Vilket konto bör användas för själva tillgången?</SPAN></LI><LI><SPAN>Ska den aktiveras som anläggningstillgång?</SPAN></LI><LI><SPAN>Om ja, ska den skrivas av och över vilken tid?</SPAN></LI><LI><SPAN>Finns det någon särskild skattemässig hantering att tänka på i K1 för en förvärvad lokalhyresrätt?</SPAN></LI></UL><P><SPAN>Tack på förhand!</SPAN></P> Mon, 15 Jun 2026 08:04:51 GMT https://forum.spiris.se/t5/Fragor-om-bokforing/Bokforing-av-hyresoverlatelse-i-enskild-firma-K1/m-p/265992#M56656 SofieH1 2026-06-15T08:04:51Z https://forum.spiris.se/t5/Fragor-om-bokforing/Bokforing-av-hyresoverlatelse-i-enskild-firma-K1/m-p/266043#M56667 <P>Hej!</P><P>En förvärvad hyresrätt till en lokal betraktas normalt som en immateriell anläggningstillgång om den har ett bestående värde för verksamheten.</P><P>Om du har betalat köpeskillingen privat kan den normalt bokföras som en egen insättning i verksamheten, där tillgången tas upp i firman samtidigt som konto 2018 Egen insättning används som motkonto.</P><P>Själva klassificeringen och avskrivningstiden kan dock bero på de specifika villkoren i överlåtelseavtalet och hur hyresrätten bedöms skattemässigt. För enskild firma med förenklat årsbokslut (K1) kan det därför vara lämpligt att stämma av hanteringen med en redovisningskonsult eller Skatteverket.</P><P>Eftersom frågan gäller den redovisningsmässiga och skattemässiga bedömningen av en förvärvad hyresrätt kan vi tyvärr inte ge ett säkert besked om exakt konto eller avskrivningstid via forumet.</P><P>Vänliga hälsningar</P> Thu, 18 Jun 2026 19:06:35 GMT https://forum.spiris.se/t5/Fragor-om-bokforing/Bokforing-av-hyresoverlatelse-i-enskild-firma-K1/m-p/266043#M56667 GetSamla 2026-06-18T19:06:35Z