ämnet Re: Försäljning bostadsrättslokal på tavlan Frågor om bokföring

Försäljning bostadsrättslokal

Fd medlem — Mon, 05 Nov 2018 12:52:18 GMT

Jag och min kollega driver ett fåmansföretag (AB) och vi har nu sålt en bostadsrättslokal, dvs en lokal i en bostadsrättsförening avsedd för affärsverksamhet. Lokalen är en bostadsrätt och bokförd på konto 1353 - andelar i bostadsrättsförening för inköpspriset 85 000.
Vi har nu sålt den för 140 000, efter mäklararvodet har vi kvar 120 000.

Hur ska vi bokföra försäljningen?

Re: Försäljning bostadsrättslokal

Fd medlem — Mon, 05 Nov 2018 13:01:29 GMT

Kredit konto 1353 85 000
Debet konto 1930 120 000 (det som är kvar)
Kredit konto 3973 55 000 (reavinst vid försäljning)
Debet konto 6590 20 000 (mäklaren)

Mikael

Re: Försäljning bostadsrättslokal

Fd medlem — Mon, 05 Nov 2018 13:05:38 GMT

Super, tack!
En följdfråga bara: Om reavinsten blir lägre pga renoveringsomkostnader etc, vart stoppar jag in de kostnaderna? Eller räcker det att bara uppge den slutgiltiga reavinsten?

Re: Försäljning bostadsrättslokal

Fd medlem — Mon, 05 Nov 2018 13:16:55 GMT

De rep kostnader du talar om har du väl redan bokfört? Om inte så bokför du antingen dem så att anskaffningsvärdet ökar eller som rep o uh av lokal.
Du får då samma resultat;
'
exempel

Reavinst tidigare beräknad 55 000
Kostnad på konto 5070 - 10 000
Reavinst 45 000

Ex 2

Anskaff 1353 85 000
Renov kostn 10 000
Summa anskaffning 95 000

Reavinst beräkning

140 000 - 95 000 = 45 000

Mikael

Re: Försäljning bostadsrättslokal

Fd medlem — Mon, 05 Nov 2018 13:17:57 GMT

Då fattar jag, tusen tack!!