Aktiebolag hyr ut en bostadsrätt i andra hand till en anställd - eEkonomi

[Fd medlem]

Hejsan!

Jag har köpt en bostadrätt till företaget, som nu hyrs i andra hand av en anställd (förstås fått ok från BRF). För att hon ska slippa en förmånsbeskattning tar jag ut en marknadsenlig hyra från henne. Skillnaden mot vad jag betalar för hyran är ca 700kr, mot vad hon betalar till mig.
Fråga 1) Hur ska jag bokföra hyreskostnader som jag får? 
Fråga 2) Hur ska jag bokföra hyresintäkterna som jag får?
Fråga 3) Även köpet av BR. Hur ska jag bokföra den?
Fråga 4) Något mer jag måste tänka på vad gäller inköp av BR och uthyrning av lägenheten?

[Roffakab]

Hej

Fråga 1) Konto 5010 alternativt att du lägger upp nytt konto 501X Hyra för bostadsrätt
Fråga 2) Konto 3044 alternativt att du lägger upp nytt konto 33XX Hyresintäkter bostadsrätt med samma momskod som 3044 (ruta 42)
Fråga 3) Konto 1353 Andel i bostadsrättsförening
Fråga 4) Eventuella begränsningar i avdragsrätt moms för inköp kopplade till bostadsrätten då hyresverksamheten är momsfri. Observera att du kanske får en "blandad verksamhet" i AB.

MVH
Rolf

[Fd medlem]

Hej,

Passar på när vi har ett proffs i tråden. Kan avgiften till BRF + 700,- riskera att inte passera som marknadsmässig hyra? Tänker att man förmodligen skulle få betala mer om man hyrde på den fria marknaden.

//Tina