Avskrivningar hyresfastighet?

[Erica vh]

Ska man göra avskrivningar när man köpt en hyresfastighet med tre lägenheter?

Jag köpte en hyresfastighet för 2.100.000 miljoner december 2017. Hur gör man i så fall avskrivningar?

[Göran A]

Ja du skulle gjort avskrivning på byggnaden från det du köpte den. Avskrivningsunderlaget är Köpeskillling inkl. lagfart x tax.värde byggnad/totalt tax.värde. Avskrivning med 2 %

[Erica vh]

Okej. Är det något jag kan börja med att göra nu? Eller korrigera i efterhand?

[Göran A]

Egentligen skall du korrigera bakåt för att få rätt resultat årligen men är det inga större summor börja med avskrivning nu för 2023.

[Erica vh]

Taxteringsvärdet för byggnad och mark är ju två olika. Ska man räkna på det sammanlagda/totala taxeringsvärdet?
Vart i deklarationen skriver man sen in dessa siffror?

[Göran A]

Som jag skrev Köpeskilling x (taxeringsvärde för byggnad/totala taxeringsvärdet) = så får du avskrivningsunderlaget för byggnaden som du ska gör avskrivning på med 2 %/år. Ex. köpeskilling 1.000.000 kr och om du har 250.000 kr i tax.värde på byggnad och det totala tax.värdet är 500.000 kr så blir avskrivningsunderlaget 1.000.000 x (250.000/500.000) = 500.000 kr och avskrivning 10.000 kr/år .Du för in siffrorna i din blankett NE