Sålt min näringsfastighet där Visma enskild firma varit till hjälp i snart 20 år..Öppnar programmet och finner fastighetsförsäljning
1 Vad innebär total försäljningsinkomst? Är det priset på kontraktet eller minus försäljningsomkostnader? Fylls de övriga tomma rutorna i av programmet
2 Räknar programmet ut avskrivningens storlek om försäljningen inte görs vid årsskiftet.
3 När deklarationen för året är gjord upphör den enskilda firman Vad behöver jag göra för att avsluta. Har inte betalt moms och inga anställda
När du säljer en näringsfastighet i en enskild firma så sker vinstbeskattningen helt i kapital, d.v.s blankett K7 i deklarationen. I bokföringen så nollar man bort anskaffningsvärdet, återför gjorda avskrivningar (d.v.s dom skapar ett näringsresultet) och återför även gjorda avdrag för värdehöjande reparationer som är gjorda som senaste 5 åren då dessa istället får dras av på K7:an. Så har man otur så får man en näringsinkomst med den beskattningen och även en kapitalinkomst med skatt på ca 27%.
Men har du ett inrullat underskott i den enskilda firman som inte nollas ut av återföringen av gjorda avskrivningar så kan du då även dra av det i K7:an... Det resultat då får rent bokföringsmässigt får justeras i deklarationen där man sänker det skattemässiga näringsresultatet med den uppbokade reavinsten då den då hamnar i kapital... Inte helt lätt och det gäller att göra rätt...Lycka till!
